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--CONSEJOS DE IMPUESTOS
DEDUCCION DEL INTERES HIPOTACARIO.
Cuando usted es propietario de una casa, es posible que se le permitan deducir interés hipotecario e impuestos de propiedad de sus impuestos federales. Esto es siempre y cuando su prestamo no exceda $ 1 millon o el prestamo sea por razones agenas a la compra de una casa o remodelaci
ón de la misma. Estas deducciones pueden significar grandes ahorros en el pago de impuestos, especialmente en los primeros años de la hipoteca cuando la mayor parte del pago mensual está dirigido a pagar el interés. (Pida consejos a un asesor de impuestos para obtener información sobre su situación en particular).
Las cargos de pagos atrazados también se pueden deducir como interés de hipoteca. Lo mismo ocurre con los pagos adelantados - si usted a apagado su hipoteca temprano e incurre en una multa de pago adelantado, entonces puede deducir esa multa como interés de la hipoteca (conforme a los mismos requisitos para los pagos atrazados).
DEDUCCIONES DE IMPUESTOS DE BIENES RAICES.
Los impuestos anuales de bienes raices que estan basados en el valor determinado de la casa tambien son deducibles. Su declaración del interés de la hipoteca puede enumerar la cantidad de impuestos de propiedades inmobiliarias que usted pagó si sus impuestos y el seguro de la casa fueron puestos en una cuenta de escrow cuando usted hizo el cierre de su casa. Si los dichos impuestos no estna includos en el prestamo entonces puede revisar sus cheques cancelados para determinar su deducci
ón.DEDUCCIONES DE PUNTOS DE PRESTAMO PAGADOS EN UNA COMPRA.
Los puntos de un prestamo pagados durante la compra de una casa son deducibles el a
ño que hizo la compra. Puede deducir todos los puntos que pago al igual que los que pago el vendedor para usted si:Cuando un vendedor paga puntos para el comprador (o en otras palabras paga para reducir el porcentage de interes) el comprado recibe un porcentage de interes mas bajo.
DEDUCCIONES DE PUNTOS PAGADOS EN UN PRESTAMO DE RE-FINANCIACION.
Si ha refinanciado el a
ño pasado,es posible que pueda descartar los punto que pago para reducir el interes anual. Para hacer esto usted debe deducir los puntos proporcionalmente sobre la vida del préstamo nuevo. Por ejemplo, si usted tiene un préstamo de 30-años, usted deduciría 1/30o de los puntos que usted pagó cada año.DEDUCCIONES DE INTERES DE PRESTAMOS CON GARANTIA HIPOTECARIA
El interes de prestamos con garantia hipotecaria puede ser deducible hasta $ 100,000. Sin embargo, si el mismo préstamo cuando está combinado con el prestamo de la primera hipoteca aumenta la deuda de su hogar a una cantidad mayor que el valor real de la casa, entonces puede encontrar limitaciones a su deducciones. Generalmente, usted puede deducir el más pequeño de los intereses en un prestamos de $100.000 o el valor actual de su casa menos la cantidad de su prestamo existente.
Como siempre, DEBE consultar con un asesor de impuestos para determinar cuáles de estas deducciones le aplican a usted!
